WhatsApp +7 495 927-49-47
Оставить заявку

Основные положения договора

В первую очередь, договор аренды дома между собственником и жильцом должен содержать основные положения

  1. Стороны договора
    Владелец дома и арендатор указывают свои полные Ф.И.О. даты рождения, паспортные данные и прочую информацию, которая поможет идентифицировать личность
  2. Предмет договора
    Дом с местоположением, по желанию можно прописать площадь и прочие характеристики
  3. Права и обязанности арендодателя
    Рекомендуем подробно описывать, какие условия в доме обязан предоставить собственник, и его права на получение своевременной оплаты, а также периодическую проверку состояния имущества
  4. Права и обязанности нанимателя
    Обязательно укажите обязанность арендатора вносить плату до определённого числа каждого месяца, обеспечить сохранность имущества
  5. Порядок расчетов
    Важно зафиксировать на бумаге предпочтительный вариант – наличный или безналичный расчет
  6. Срок действия
    Можно указать любой срок, на который вы планируете заселить жильцов
  7. Порядок рассмотрения споров
    Здесь все стандартно – через суд
Сдать дом
Рекомендуем прописать в договоре

Шаблонный договор аренды дома между физическими лицами не содержит индивидуальных нюансов, поэтому мы рекомендуем прописать также несколько пунктов, которые помогут вам решать спорные ситуации в свою пользу

Вписать показания счетчиков

От текущих показаний пойдёт отсчёт коммунальных услуг, за которые заплатят жильцы. Фиксация в договоре исключит споры и претензии

Описать имущество

Опись дисциплинирует жильцов, ведь они будут понимать, что строго ответят за порчу мебели, техники, ремонта и т.д.

Срок действия договора 11 месяцев

Стоит подписывать договор именно на этот период, поскольку его не нужно регистрировать, но уровень защиты от этого не снижается, а через 11 месяцев вы подпишите следующий договор с теми же арендаторами

Указать сумму залога в случае порчи

Пропишите, насколько уменьшится залог, если арендаторы испортят ваше имущество

Сдаем любые виды домов

Дом Коттедж Таунхаус Дача Дуплекс Договор аренды дома Сдать дом срочно

Рекомендуем указать, что наниматель обязуется

Предупредить о выселении за месяц

Таким образом, вы всегда успеете найти новых жильцов и не потеряете доход от аренды

Не шуметь после 23:00

Данное условия исключит жалобы соседей

Оплачивать коммунальные платежи

Договаривайтесь не на словах, а в письменном виде, чтобы иметь формальное основание для претензий, если на доме повиснут долги

Возместить ущерб в случае его возникновения

Обязательно определите условия компенсации ущерба жильцами

Прожить минимум 3 месяца, или залог не возвращается

Если арендаторы обещали жить долго, а потом передумали — назад залог они не получат. Пропишите этот пункт в договоре, чтобы компенсировать время простоя, пока ищете новых арендаторов

Не оставлять ночевать не указанных в договоре лиц

Если не хотите, чтобы в доме жили посторонние люди. Когда в договоре указан запрет, а вы обнаружили нарушение этого условия, то имеете полное право расторгнуть договор без возврата залога

Скачать договор аренды дома

Вы можете скачать договор аренды дома, а мы подскажем, какие пункты включить в вашей ситуации, и при необходимости поможем все оформить официально

Скачать шаблонный договор аренды дома
Содействуем в официальном оформлении найма квартиры

Этапы сотрудничества

Для защиты интересов нужно обязательно заключить с жильцами договор аренды дома, образец можно взять за основу и при желании добавить свои пункты. Но это не самая большая проблема. Сложнее найти порядочных жильцов, которые будут исправно платить и жить в квартире долго. Мы подберём именно таких арендаторов

Оставить заявку

  1. Оставить заявку на сайте

    Укажите в онлайн-форме свой номер или позвоните нам

  2. Встретиться с агентом в доме

    Мы приедем в удобное для вас время, чтобы осмотреть дом и договориться о сотрудничестве

  3. Подписать договор сдачи квартиры

    Работаем быстро и подбираем арендаторов в среднем в течение 5 дней, после чего помогаем оформить аренду, чтобы вы начали получать плату за дом

Оставить заявку